【英文篇名】
the planning and construction of exhibition venuesin citywith CC-CEE concepts
【作者】应丽君教授
【英文作者】Ying Li Jun
【中文关键词】会展中心圈;场馆规划建设;城市;特色产业区;
【英文关键词】
CC-CEEconcepts;the planning and construction of exhibitionvenues;city;special industrie
【摘要】科学指导城市会展场馆规划建设的理论依据是什么?在此,根据对国内外会展场馆规划建设多年来的研究与实践,笔者创新性地提出了“会展中心圈”理念,并就理念产生的背景、概念、特点、功能进行了较为详细的研究,分析了“会展中心圈”对会展城市发展的四方面积极作用,归纳总结了”会展中心圈”理念的四大基本原则,并结合笔者主持的2008年重庆“西部国际会展中心”项目案例的成功研究咨询,探讨了“会展中心圈”理念在会展城市场馆规划建设中可行性。
【英文摘要】
Scientific guidance to city planning and construction of exhibition venues are the theoretical basis for what? Here, at home and abroad based on the planning and construction of exhibition venues of research and practice over the years, the author put forward the innovative concept of CC-CEE(Centre Circle for Convention & Exhibition & Event ) philosophy, and philosophy background, concepts,characteristics, features a more detailed study, analysis of the CC-CEE(Centre Circle for Convention & Exhibition & Event )Exhibition of urban development on four aspects of an active role in summarized the CC-CEE(Centre Circle for Convention & Exhibition & Event )concept of the four basic principles, combined with the author presided over Chongqing in 2008 "Western International Convention and Exhibition Center" project case study the success of the consultation, to explore the CC-CEE(Centre Circle for Convention & Exhibition & Event ) concept at the planning and construction of exhibition venues in the city feasibility.
【正文】
一、“会展中心圈”理念提出的产业背景
1、会展业成为现代服务业的重要组成部分21世纪以来,我国各地会议、节庆、文化活动、体育赛事等活动风起云涌,“会中有展”“展会并举”“节中有展会”“赛中含论坛”“节庆与展会并列”等各类活动举办形式层出不穷,突破了传统会展概念中非会即展的狭义性,极大地丰富了会展产业的内涵和外延,壮大了会展产业的规模,成为我国流通产业中的新兴市场体,形成了一个崭新的“大会展概念”:即一种由展览、会议、各类活动(文化演出、体育赛事及各类节庆、商业营销活动等)等构成的新兴现代服务产业。
2、会展产业成为提升城市影响力的先导性战略性产业。会展产业被赋予“城市发展引擎”性产业的历史使命,在我国部分城市成为了城市的支柱产业,一个明显的趋势是会展产业正在成为提升城市影响力的先导性战略性产业,成为借助外力实现突变、实现开放跨越、实现更好更快和更高层次的发展目标、承载引进国内外先进要素的城市创新发展的重要产业部门。
3、会展产业即将进入新的产业波动中的商机。中国会展产业目前正处于成长期,产业的技术进步迅猛且日趋成熟,其市场需求明显扩大,但是产业的发展速度大大超过了整个产业系统的平均发展速度,导致产业结构呈现“同构化”和“低度化”的倾向,从2008年北京奥运会举办后,新的一轮产业波动已悄然酝酿。
新的产业整合必然带来新的投资机会,其中,对于场馆建设投资项目而言,除了部分处于成熟期的场馆及扩建场馆,通过会展场馆的收购、并购、兼并等资本运作将获得新的发展契机之外,对于新建场馆项目而言,旧有的单体场馆建设模式早已显现出开发后劲不足、运营举步维艰等弊端,运用“会展中心圈”理念进行新场馆建设,带动一个区域的经济发展,将是新一轮产业波动中成为会展城市高度重视的最具朝阳产业经济价值的市场机会。
二、“会展中心圈”理念的概念与作用
1“会展中心圈”概念定义“会展中心圈”即CC-CEE(Centre Circle for Convention & Exhibition & Event ),意为会展产业经济活动集聚地。
本文的概念定义为:基于特色专业化产业区原理,利用会展产业特有的“聚集一辐射一再聚集”
自循环扩张的聚辐效能,以紧凑的方式对会展中心圈进行布局和发展会展产业,形成产业的定向波及效应。
狭义的“会展中心圈”概念是相对集中的特色产业区,在一定范围内聚集大量的第三产业服务机构,如金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大型的会展场馆、酒店、餐饮、娱乐、商务、办公、公寓等配套设施,具备完善的城市交通与通讯条件,以及相应的公共服务设施,成为既可以开展各类展览、会议、节庆、演出、赛事、商业促销,又兼具酒店、餐饮、娱乐、办公和便于市民参与各种会展活动的空间环境。
“会展中心圈”主要由一、二、三级“三个圈层”所组成:一级圈层,即核心圈层是会展场馆建筑群,其原点是各类在会展场馆举办的会展活动,如会议、展览、节庆、演出、赛事、商业营销等;二级圈层,即分布于核心圈外、围绕会展活动举办和场馆经营管理提供专业配套服务的机构,如会展物流公司、会务公司、广告公司、印刷、设计等,以及海关、税务、工商、检疫、卫生等政府监管部门;三级圈层,多为相关产业的配套设施,如酒店、办公、商业购物、娱乐、餐饮、公寓、写字楼、法律、会计、审计、金融、以及部分高档住宅。
2.“会展中心圈”理念的特点
第一,基于特色专业化产业区原理规划建设城市的会展设施,进行会展项目的选址、空间布局、功能设置。
研究表明,世界上经济最发达的区域是专业化的特色产业区(Industrial District)在国际学术界称之为柔性生产综合体(Flexible Production Complex),即能够集聚大量相关企业的特色产业区域,如美国的硅谷、日本的筑波、我国的中关村等。
从20世纪70年代开始,由于信息化和全球化,专业化的产业区更加重要,并趋向于小型化的产业园区发展。
第二、按照生产组织方式集聚产业集群进行专业化发展,即在“会展中心圈”内通过集聚会展产业企业,形成与上中下游产业链的前项、后项关联的各类企业群,能够通过持续地不断的会展产业生产活动提供特色的产品和服务。
第三、具有现代服务产业新区的功能,社会化服务较强、中介机构发达、人际关系信任度较高、具备一种新城区或类似CBD的、功能强大的、稳定的持续的创新环境。
第四、能够实现市场资源优化配置、推动企业拓展市场、有利于知识和信息的流通扩散传播场所。
第五、会展的规模活动能够产生波及效应,这是一种由人、信息、物质复合产生的特殊能量转换的定向波及效应,遵循“聚集-辐射-再聚集”的会展活动规律产生的“聚辐效能”,形成对城市、区域、国家、全球产生不同程度的定向波及效应。
3“会展中心圈”与“会展经济中心圈” 的区别
“会展中心圈”有别于“会展经济中心圈”,根据会展活动所产生的波及效应,前者实际上是一个在一定地理空间内的特色产业圈,后者则是指区域性的会展经济聚集区,其范围远大于“会展中心圈”。
因篇幅所限,本文主要是介绍“会展中心圈”理念在城市会展场馆的规划建设中的应用,“会展经济中心圈”将另见本人相关的研究文章。
4“会展中心圈” 理念的功能与作用
“会展中心圈”理念之所以独具特色,关键在于其具有巨大的“聚辐效能”,这是一种不同于工业经济园区、经济开发区、商圈等的功能,即通过会展活动举办,如论坛、展览会、体育赛事、节庆、演出等,在“会展中心圈”
内外快速定向聚集与辐射相应的人流、物流、资金流、信息流,由此形成高效率的市场资源配置能力,集聚大批关联组织,从而具有了非地缘性的影响力和无边界的市场配置能力。
那么,“会展中心圈”理念的作用又体现哪些方面呢?
第一、能够形成对城市经济发展的引擎力。
通过规划和建设新场馆及配套项目,培植城市产业集群的加速器,有目的地应用会展经济极强的产业联动性和高度产业融合性,打造城市新的经济增长极,通过积聚大量人流、物流、信息流、资金流等,形成一种“聚集一辐射一再聚集”自循环扩张效应。
第二,具有对区域协调发展的辐射力。
依托“会展中心圈”实现各种资源与生产要素的合理流动,得到全球性的资源配置,并伴随着高容量的产业活动要素聚集,产生出高能量的区域辐射力,可以持续不断地拓展城市功能和城市的经济地域范围,是城乡统筹发展的动力,将大量吸引农村的闲散劳动力到“会展经济圈”来从事现代服务业,是最快捷的城市化进程形式之一。
第三,为城市提供充满生机的可持续发展力。
在“会展中心圈”内从事有规律的会展经济活动,在一轮又一轮的产业经济集聚与辐射能力作用下,最终达到形成高附加值产业聚集、发展复合型城市经济为目的。
第四、能够快速形成城市知名度和影响力
会展中心作为城市公共设施之一,从城市化能力、国际化程度、环境效益、社会效益、公民素质等产生诸多积极作用。
会展活动通过“聚集效应”,将世界各地东西南北的客商“请进来”一览城市的文化风情、人文地理、建设成就、城市魅力;通过“辐射效应”将城市美名扩散到世界各地,从而提高城市的国际知名度和区域影响力。
总之,以上四大效力相辅相成,会展城市通过规划建设“会展中心圈” 有助于促使经济和人口的相对集中,保持城市用地空间的高度集中,严格控制产业区内的无序蔓延,保持公共服务设施系统的活力,保护空间生态环境,增强经济社会发展的可持续性。
3“会展中心圈”理念运用的基本原则
① 交通便捷原则运用
“会展中心圈”的选址要求位于交通网络发达地区。四周交通便利、换乘方便,各种交通设施齐全。
有关资料显示,进行大型会展活动的举办地及附近区域,平均每天可增加约10至15万人次的人流量,而解决这些人流需要数百台大中小型车辆,每隔3~5分钟一趟不断循环往复运载客流。
因此,会展中心选址首先考量因素之一是科学解决交通网络与瞬间聚散大量人流的矛盾。
② 功能有效性原则
会展中心建设规划要有一定的前瞻性,考量一个占地面积庞大的会展设施建设项目的功效性,不仅要具备传统展会举办功能,而且要充分发挥会展产业极强的产业联动力,必须明确项目是否能够带来城市经济发展的驱动力和周边环境的影响力。
③ 城市的公共综合服务能力原则
大型会展活动的特点,是在会展活动举行的周期内,伴随着大量与会者、观众听众、参展布(撤展)等人群的到来,公共服务设施的使用会快速达到一个高峰值,吃住行、娱购游、资讯、安保环境等城市综合服务接待能力均面临巨大的考验。
一个城市建设大型的会展中心,应科学完善地规划配套基础设施,具备中心城市公共综合服务接待能力,除立体交通网路之外,要合理布局酒店、餐饮、商场、娱乐、健身等,主要针对中外商旅目标客户群体提供服务的第三产业配套设施。尤其是需要对在会展中心圈层内的3~5平方公里范围内的商贸产业能力、国际化服务水平、交通资讯能力、安保环境能力等进行全面系统的综合性规划。
④ 集约化原则
会展中心圈是一个较为独立、拥有较为完善的生产和生活设施的专业化特色产业空间,要科学的城市规划为引导,充分体现土地价值以及提高土地资源集约化使用率,选址科学,密度合理,会展场馆建筑密度宜在40%-50%左右,附属商业设施及住宅密度宜在30%左右,功能完善、设施一流,满足会议、展览、节庆、演出、赛事以及各类商业活动等多功能的互变性以及同步使用的灵活性,规模比例具有合理性,实现功能的结构性效率,拓展合理,能高效建设和使用城市基础设施,节约土地和维护生态平衡。
三、“会展中心圈”理念与西部国际会展中心项目
2008年10月,笔者应邀主持了重庆市的“西部国际会展中心”建设项目,应用“会展中心圈”理念针对位于重庆空港国际新城规划中的拓展区内近三平方公里区域,以建设一个规模近百万平方米的大型会展场馆设施为出发点,充分发挥临近机场的区位优势,依托区域产业和城市集聚效应,联动快速发展的重庆空港国际新城以及北部新区,聚汇重庆市的各类资源和能力,合理利用其独特的自然风貌,规划设计一个以巴渝文化与自然环境为背景,功能较为完善的“会展中心圈”体系,构建一个能够产生产业集群效应、助推我国长江上游中心城市发展和与重庆直辖市地位相适应的城市标志性建筑群,以期打造一个宜商、宜人、宜景、宜居的生态型地标性大型综合建筑群,建设一个集办公、科研、教育、文化、商业、居住等多种功能的城市新区。
规划建设“西部国际会展中心”项目,具有历史性战略价值。
项目选址区域属于“两江新区”范围,“西部国际会展中心”项目的建成将可能成为中国第四波改革开放的策源地之一,这不仅符合重庆市打造“会展之都”的城市发展目标和打造一个新的城市地标性名片之需求,而且能够借助会展产业极强的产业关联性和聚辐功能繁荣区域经济,它将是重庆空港国际新城、渝北区的核心,也将成为未来重庆市的城市双核中心之一,成为建设城市新的经济增长极过程中的引擎性力量。因而,该项目结题后即被纳入2009年1月8号的《重庆市政府工作报告》之中,并作为重庆市2009年重大建设项目之一进行国际招商,该项目可谓基于“会展中心圈”理念、运用“新区引擎聚辐”模式进行我国会展城市场馆规划建设的实证性典案。
综上所述,基于“会展中心圈”理念进行会展场馆规划建设,作为引领21世纪城市会展场馆建设的新潮流,越来越受到了国内外城市运营者、投资商和场馆建设者们的重视,并在实践中得到丰富和完善。
作者:应丽君教授
应丽君,经济学教授,和君集团有限公司合伙人,和君文化旅游产业研究中心(简称和君文旅)中心主任,和君商学院八届北京在线8.8和北京现场8.15-旅游商学班的班主任。因在会展行业的科研、教育、培训、咨询的系统性构建完整了中国会展产业链的上游链条,身体力行推动行业组织的顶层构建,以及倡导建设中国会展学科体系进行会展科学研究、推动中国会展专业在高等院校零的突破,获首届中国会展业十大新闻人物行业殊荣。【专题】